Análisis del comportamiento de las ventas en proyectos inmobiliarios de uso residencial en los estratos 4 y 5 en la ciudad de Bogotá

Abstract

The first part of the work performs a superficial analysis of the behavior over time of sales in new housing projects, highlighting some relevant characteristics in a deeper, individual and detailed analysis. In addition to formulating some hypotheses about the sales of housing units based on factors related to the national economic environment. The second part consists of the specification of some economic models that allow explaining which variables are related to the sales of new housing units in a disaggregated way in the specific sectors of the city of Bogotá, analyzing the characteristics of each individual (project) and finally Obtain sufficient evidence to establish how determinant each of the explanatory variables tested in the models are and how they influence the sales behavior of a project.

La primera parte del trabajo realiza un análisis superficial del comportamiento en el tiempo de las ventas en proyectos de vivienda nueva, destacando algunas características relevantes en un análisis más profundo, individual y detallado. Además de la formulación de algunas hipótesis sobre las ventas de unidades de vivienda en función de factores relacionados con el entorno económico nacional. La segunda parte consiste en la estimación de algunos modelos econométricos que permiten explicar que variables están relacionadas con ventas de unidades de vivienda nueva de forma desagregada en determinados sectores de la ciudad de Bogotá, analizando las características de cada individuo (proyecto) y finalmente obtener la evidencia suficiente para establecer que tan determinantes son cada una de las variables explicativas probadas en los modelos y de qué manera influencian el comportamiento de las ventas de un proyecto.